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专题:2010经济运行数据

　　

    不只是深圳，北京、上海、广州等其他一线楼市的情况也基本都是如此。在楼市买卖市场降温的时候，租房市场越来越火，有的甚至出现了租房供不应求、租金飙升的情况。

    根据北京地产研究机构统计，5月份，北京房屋租金价格同比上涨了23.33%，已经突破了2008年奥运会期间的月度租金高点。租赁均价达到2828元/月，比上月上涨了2.39%，成交量也比上月放大了5.85%。中原地产的统计显示，受新政影响最大、前期房价上涨较快、后期房价下跌幅度较大的区域，房租明显上涨。以北京亦庄、通州、望京、马家堡为代表的几个房价下跌较多的区域租金环比涨幅甚至超过了7%。分析人士认为，楼市调控政策的密集出台使市场观望情绪浓重，部分潜在买房者转向了租房，导致租金价格加速上涨。

    这一现象不仅出现在北京，上海的房租也同样也呈现跳涨状态。来自21世纪不动产上海公司的统计显示，从房产新政以来，上海房屋出租套数同比上涨了33%。从租金结构来看，整个4月和5月以来，月租金2000到4000元的房源的成交比重最大，而5月的比重比4月更大，从37%升到43%，不过每月租金4000元以上房源占比却下降了10%，这显示出调控背景下，中低端租赁回暖、高端租赁市场反而疲弱的市场状态。

    广州从三月以来，租赁市场的需求就一直直线上升，加上4月房产新政的效应推动，强化了租赁市场的看涨势头。5月份，广州市房屋租金环比上涨了4%，其中二居户型的租金环比上升2%，成为众多户型中租金涨幅最高的。一居室的平均月租金也冲破了2000元大关。

责编：刘岩

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