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专题:聚焦中国楼市房价

　　

    更为严格的信贷税收政策，二套房贷首付不低于五成，增加住房有效供给，加快保障性安居工程建设，四管齐下，中央政府楼市调控再出重拳，《今日观察》正在评论。
   
    主持人（王小丫）：这里是正在播出的《今日观察》，欢迎各位的收看。今天我们要关注的是国务院对楼市调整的相关政策。持续“高烧”不退，房价已经成为“众矢之的”。日前，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议，表示将坚持遏制住房价格过快上涨，加快研究制定，合理引导个人住房消费的税收政策。从温家宝总理的表态当中透露出，中央对于调控房价怎样的决心？如何才能让税收等调控手段更好地起到抑制房价的作用呢？今天我们将就此展开讨论。
    两位评论员是霍德明和张鸿，同时请大家登陆央视网、新浪网、搜狐网或者加入号码为123456789的QQ群来参与我们的讨论，稍候我们会关注到您的留言。
    首先我们还是一起来了解一下相关的新闻背景。
   
    房地产的消息总是牵动人们的视线。
    4月14号，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议时指出，要坚决遏制住房价格过快上涨，加强住房保障工作，增加住房建设用地有效供应，实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房，加快研究制定，合理引导个人住房消费的税收政策。会议明确，实行更为严格的差别化住房信贷政策，提高贷款购买住房的首付款比例和贷款利率，对购买首套自住房，且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。此前，国家统计局公布了3月份70个大中城市房价同比上涨11.7%的统计数据。
    针对中央调控房地产信号，中国房地产业的专家分析，不管是差别化信贷还是住房消费税，目标实际上都直指投机性需求。
    调控房地产土，地政策也在释放。4月15号，国土资源部公布，今年全国住房用地供应计划，今年拟计划供应住房用地总量明显增长，而其中尤其引人注意的是保障性住房，棚户区改造和中小套型商品房占比超过70%，全国30个省、市、区，住房用地计划拟供应量为大数，18万公顷，其中中小套型商品房计划供地总量80431公顷，超过去年全国实际住房用地总量，此外，计划供应保障性住房用地大幅增长，能够满足保障性住房用地需求，保障性住房用地为24000多公顷，与去年相比增加一倍多。
    政策“组合拳”再度出手，楼市将迎来怎样的变化？

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