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专题:聚焦中国楼市房价

专题:国务院连出重拳调控楼市

　　

    解说：山西忻州首例限价房项目专供机关人员，媒体披露部分公务员高价倒卖房获利。保障房民生工程如何严格保障制度？《今日观察》正在评论。
   
    主持人（陈伟鸿）：这里是正在播出的《今日观察》，欢迎各位的收看。限价房应该针对哪些人群？相信大家都会有一个统一的答案，那就是中低收入的普通百姓。但是在山西的忻州，今天媒体就披露出当地政府部门筹建的第一个限价房的项目，1600套的住房都供给了机关人员。甚至还出现了部分的公务员高价倒卖房屋从中获利的现象。为什么作为民生工程的限价房当地普通的百姓都没能得到？未来在各地的保障房和限价房建设快马加鞭的过程中，申请和分配操作层面上如何来公正、公开，保证透明？今天我们将就此展开讨论。
    我们现场的两位评论员是向松祚和张鸿，我们也欢迎电视机前的各位登陆央视网、新浪网、搜狐网或者您可以来加入号码是123456789的QQ群，参与我们的讨论，稍候的节目当中我们将来注您的观点。
    好了，首先我们一起来了解一下山西忻州的新闻报道。
   
    解说：限价房本是解决住房困难家庭的惠民工程。然而在某些地方却成为一些干部牟利的工具。4月20日的《经济参考报》报道，山西忻州机关干部倒卖限价房牟利超五千万，这个名为世纪花苑的小区，位于山西忻州市区最繁华的七一北路，是当地第一个限价房项目，但是这个首例限价房小区的业主全部为市职机关的公务员。报道介绍，在忻州市政府2008年2月15日，报送给山西省建设厅的《忻州市住房建设规划》中，世纪花苑项目被定性为限价商品房，总套数2300套，90平方米以下户型所占比例为70%，而建成的小区只有1600套房子，没有一套住房的面积小于90平方米，最大的144平方米，每平方米均价2318元，与之一墙之隔的商品房均价每平米3200元。记者调查发现，虽然还未交房，但在周围多个房产中介已经有该小区的二手房源挂牌销售。
    王文志（《经济参考报》记者）：因为这个项目非常好，房子价格也不高，房屋质量是非常好，包括项目开发商也都说，包括项目的物业费，供暖费都是免或者是很便宜的，所以说当时争的很多，忻州市政府管理决定了，他现在主要的是两个，就是在市委市政府，两个大院子里办公的。
    解说：忻州市保障性住房建设起步晚，欠帐多，据山西省建设厅2007年8月的一份通报，全省有22个县市尚未建立廉租住房制度，其中忻州占10个，忻州城区低收入住房困难家庭为15000户，其中无房户为7400户，全市最低收入家庭人均10平米以下住房困难户为23992户，其中市本籍6033户，县市17959户。
   
    主持人：限价房竟然成为了某些干部牟利的工具，我想这样的事情真的是触目惊心，我们要问一问两位评论员，你们在整个事件过程当中有哪些细节给你们留下的印象特别深？你们最关注的是什么？

    尽快理清保障性住房职能

    张鸿：最关注的就是他是怎么偷梁换柱的，因为如果说它是一个限价房的话肯定是违规的，那最初拿到这个项目是以限价房之名，但是我们看到按照山西的规定，限价房是什么，可能不是低收入，是我们传统说的“夹心层”，就是中等收入，但是你住房困难，你的住房人均面积要低于当地公布的人均面积的80%。
    主持人：对。
    张鸿：所以你才有资格，可是这样大规模的都是政府机关的人来买，是让人不可思议的，可能你里面有一两个或者是少数是符合这个条件的。
    主持人：特例。
    张鸿：但是全都是这样的，而且它有条件，说2006年6月1号以前进入市职机关的干部才有资格买这个，而且还要有什么呢，就是14个，它下面有县、市、区，然后他们的四大班子正副职的领导干部有资格来买这些房子，所以你看到没有，它不是一个限价房，它是一个特权房，那有人说它可能不是限价房，它是集资买房，我们这些机关干部集资买房可不可以，也是不可以的，它是违规的。因为在2006年的时候，监察部、建设部和国土资源部就已经下文严格的禁止这个违规集资合作建房，就是停止审批党政机关集资合作建房项目，所以根本不是这个限价房，也不是集资建房，它就是以限价房为名，行这个分“肥”之实，就是特权房。
    主持人：其实就在这个事件发生的当地，山西省他们就有着非常明确的规定，所谓的限价房是一定要提供给那些，在当地中低收入的住房困难群体。
    张鸿：对。
    主持人：但现在我们看到这个限价房，它竟然在转手之间成为了某些人可以牟利的一个福利房，这到底是怎么回事？
    向松祚：刚才张鸿讲，这个房子本身它的出身可能就是一个违规的，那么我们看到这个房子出身之后，它分到这些人的手上，其实这个里面违规的行为更加的触目惊心，因为我们看到，它所有一千多套房，全部都是由市职机关的干部，而且根据媒体广泛的报道是市里面决定，这是非常令人不可思议的。

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