专题:国务院连出重拳调控楼市

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    前不久，北京市出台了一个新的规定，从6月1号开始，北京市新签土地出让合同的酒店类项目，一律禁止分层、分单元销售。而此前签订土地出让合同的项目，要取得销售许可证，也必须由北京市住建委等多部门组织召开联席会共同审定。这个规定意味着，在北京，把酒店项目分割成一套一套的住宅，冠以“酒店公寓”来出售的方式被禁止了。那么政策出台后，北京酒店式公寓情况如何呢？记者在调查中发现，眼下北京大部分酒店式公寓新项目，不仅在推迟开盘日期，还纷纷下调了销售价格，但即便如此，酒店式公寓还是不受购房者的青睐，一起来看看。

    记者首先来到了位于北京市东直门外的东厥都项目售楼处，这个已经建成并在装修的酒店式公寓，是2008年4月开的盘，开盘时LOFT户型均价是三万元每平方米，而前段时间，这个价格最高已经涨到了每平方米四万六千元。不过，受到北京酒店式公寓出售政策的影响，这个楼盘剩余的户型已经开始滞销。

    北京某酒店式公寓售楼处人员：“我们现在还有十多套房，面积从70多平方米到110多平方米不等，主要是这几个楼层。”

    售楼人员告诉记者，每平方米46000元的价格是三四月份的一个高价，而现在最新的价格已经降到每平方米四万三千元，但即便是降价促销，这十多套房还是很少有人光顾。和在售楼盘滞销的情况相比，北京不少原打算在5、6月份开盘的酒店式公寓楼，都选择延后开盘时间。今天记者也来到了这个叫乐moma的楼盘，作为酒店立项项目，这个公寓内部装修已经基本结束，原定5月前就要开盘的这个项目，至今还没有开盘。

    北京某酒店式公寓售楼处人员：“我们估计6月底开盘，具体时间还没定。”

    记者：“那你们有房产证吗？”

    北京某酒店式公寓售楼处人员：“当然有了。”

    记者：“什么时候能办下来？”

    北京某酒店式公寓售楼处人员：“买完房估计得两年以后。”

    当记者追问这个项目是否有北京政策规定的分割销售许可证时，销售人员表示，这个项目早已取得预售许可证，每间房屋都有自己的房产证，因为受政策的影响，所有的手续，包括分割销售许可证都还在审批当中。

    售楼处人员：“现在所有的手续都在等着审批，审批下来了我们就开盘销售。”

    记者了解到，除了乐moma以外，在北京，包括西区国际公寓，首开石榴派，九都汇等十多个酒店式公寓楼盘，都纷纷推迟了开盘时间，而据了解，推迟开盘的项目大多都在等待分割销售许可证的最后审批。而根据中国指数研究院统计，5月份，北京酒店式公寓包括期房和现房共成交了399套，和去年同期的1534套相比，下降了74%，而和4月的3091套相比，环比下降了87.1%，北京的酒店式公寓销售降幅惊人。

责编：刘岩

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