专题:国务院连出重拳调控楼市

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    再把视线转向杭州。和上海一样，杭州对酒店式公寓等商住项目的销售，目前也没有出台相关禁令。不过，和上海相比，这段时间，无论是杭州的酒店式公寓等商住项目，还是写字楼等商业地产，交易都非常火爆，受到不少炒房客的热捧，和杭州住宅市场的冷清截然不同。来看记者在杭州楼市的调查。

    最近，杭州一个叫做国际时代的楼盘开盘了，这个包含了酒店式公寓和写字楼在内的项目，在开盘当天就迎来了销售开门红，当天就预定出去353套房源，占到总量的70%。而和这个商业地产项目同日开盘的杭州其它5个住宅项目，销售却非常冷清。这个商业项目的开发商告诉记者，来购房的投资者中，外地投资客占了7成左右，其中温州的投资客差不多就有一半。

    浙江鑫亚建设投资开发公司策划经理许峰：“温州（投资客）还是占了很大一部分的。很多都是一次性购买的，出手还是比较大方的。他们常常是两层或者整层购买过去。有很多这样的客户。”

    楼市投资客：“我是从温州过来的，是外地的一个投资的。我之前个人在这里是买了一个写字楼的，租的不错，还可以，投资回报率还是不错。”

    据了解，楼市新政出台一个多月来，杭州的商业地产项目逆势走强，成为眼下楼市的成交亮点。投资客们普遍认为，商住楼稀缺的地段，相对稳定的出租回报率都让他们看到了较高的投资价值。并且商业地产不受限贷令对外地客户的限制，购房套数也不受影响。

    楼市投资客：“我也不担心买了这个房子以后没退路，现在开公司，以后不开了，这个房子还是可以弄出去的。”

    根据有关统计，楼市新政出台以来，杭州住宅类房产的成交量迅速萎缩，但商业地产项目依然走俏，其中又以写字楼的表现最为抢眼。5月24日到5月30日，杭州办公楼成交68套，占杭州楼市成交总量的20.3％，商铺和酒店式公寓成交38套，占到杭州楼市成交总量的11.3％。而在国家楼市新政推出前的一周，4月5日至4月11日，这两个数据分别是16.2％和4.6％，成交量增加明显。业内分析指出，目前浙江的民间资本从住宅地产流向商业地产的趋势非常明显。

责编：刘岩

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