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京郊小产权公墓生意兴隆 依山傍水有专人打理

    京北十三陵地区，有着皇陵、水库和群山，被认为上风上水。许多人选择墓地讲究风水，十三陵地区就成了全市陵园最为集中的地区。十三陵之一的德陵，埋葬着天启皇帝朱由校。德陵村内，有两家著名的“小产权”墓地——“盘龙台公墓”和“德陵公墓”。一走进“德陵公墓”的大门，左手边就有一大片黑色的花岗岩陵墓。有的墓碑上面已经刻上了逝者的姓名，而有的只是贴着塑料标签。销售人员小郭说，这些是已经卖出但还没有下葬的。“德陵公墓”内，最多的就是黑色的花岗岩墓碑和白色的青白石墓碑，价格分别是21800元和9900元。小郭说，这两种卖的最好，更高档的则从四五万到几十万不等。价格为几十万的，有单独的墓位和亭子。

    同在德陵村内的“盘龙台公墓”是另一家“小产权”墓地，风水似乎更好。两边的山坡上，一边雕刻着大大的“孝”字，另一边雕刻着各式各样的佛。墓地就建在“孝”字和佛的当中，最便宜的墓地是18900元，最贵的是99000元。这两家墓地都有固定的保洁人员，他们的职责是清扫墓地和清理祭奠品。[详细]

“小产权墓”内幕多 村民靠卖“墓地”借机敛财

    在焦作市缝山公园北麓，已具规模、以公益墓地名义出现的“小产权墓”至少有三家。除龙寺公墓外，另外两家分别为“春陵生态园”和“洪河村仙鹤岭陵园”。如今，这三家村建陵园的墓穴合计超4000个。

    据陈学江讲，目前缝山北麓一块墓地的造价一般2000元左右，售价3000到10000元不等。个别“风水”好的，几万元也卖，最贵的17万元。但就这样的价格，和政府审批的惟一公墓凤凰山陵园相比，价格上还有优势，更主要的是地理位置方便。

    陈学江还说，前几年附近几家陵园对外卖墓地几乎是公开的。有一年，多家陵园还集体到市区做户外广告，公开出售墓地，曾引起很大争议。

    卖墓的钱除了给村民们搞一些福利和建设外，年底每户还能分几千元，因为土地是村集体的。“2008年，我们家三口人分了8000元。”利益是当地村子开发非法墓地的最根本原因。[详细]

相关规定：公益性墓地不能埋葬村外人

    目前，全市共有32家经营性公墓。其中，北京市市属的经营性公墓有15座，各区县属的经营性公墓有17座。按照区域划分，昌平区和海淀区最多，各有5座。全市除了东城区和西城区外，其他区县都有至少一座经营性公墓。

    “公益性公墓”是为解决京郊农村群众骨灰处置问题的公益性骨灰处理设施，根据国家和北京市的有关法规政策，这些公益性骨灰存放设施不得对村民以外的其他人员提供殡葬服务。去年清明节期间，北京市民政部门曾表示，将在年底前建成50个农村公益性公墓，并将在5年内，建成150个农村的公益性公墓和骨灰堂。

买家声音：并不清楚墓地有“大小产权”之分

    无论是“大产权”墓地还是“小产权”墓地，只要环境够好就不愁客源。采访中记者发现，购买墓地者并不特别在乎是否是“大产权”。在中国的文化中，很忌讳提到死亡。即使亲人已经老去，也很少有人会去了解墓地的行情。更多的是在过世之后匆匆挑选。一位购墓者对记者表示，他根本就不知道“大产权”和“小产权”的区别。听到销售人员介绍“公益性墓地”，很多购墓者就以为像“经济适用房”一样，是政府给普通百姓建的“普及型”墓地。

    在购墓者看来，环境和价格是最重要的两点。墓地服务如何、交通是否方便，也是买墓者考虑的因素。采访中，记者遇到了多位打算购买墓地的市民。他们有的是亲人刚刚去世，有的是年迈的老人为百年后的自己挑选。和买房类似，他们也都看过很多家墓地。他们说，依山傍水、绿树成荫的墓地最能打动他们。如果环境类似，他们肯定会选择价格便宜的。一位购墓者告诉记者，当他给一家“小产权”墓地打电话咨询的时候，销售人员非常热情。当这位购墓者找不到地址，打电话求助时，销售人员立刻派了车去接他。而这些服务在他去过的几家“大产权”公墓中是绝对没有过的。

殡葬管理部门：不受法律保护的“小产权墓”千万别买

    公益性墓地(骨灰堂)是农村地区为本地村民提供骨灰安葬的公益性殡葬设施，不属于当地户籍的村(居)民，不要到公益性墓地或公益性骨灰堂购买墓穴、骨灰存放格位，以免上当受骗或造成损失。凡自行购买的不受法律保护。这就如同“小产权房”，人们购买后可能会出现各种问题。甚至会出现几年后道路、养护等都跟不上，墓地无法进入等情况，将给亲属带来极大麻烦。

    清明期间是人们为逝者购买墓地的一个高峰期，殡葬管理部门除了要加大对非法经营行为的处罚，还要加强对非法墓地的治理，而消费者则要明晰大小产权墓的分别，切不可因为一些不法商家的蛊惑而购买一些不合规范的小产权墓地，这样不仅会给自己造成损失，也会助长这股不正之风的持续进行。

事件背景

• 墓地价格连年攀升 万元以下墓地已很少见

    和给活人住的房子价格奇高、让很多人望房兴叹一样，安葬逝者的墓地如今也在逐年走俏。“实话实说，这些年济南公墓的价格一直处于上升状态，现在物价一直在涨，土地成本、石材价格、人工成本都在涨，所以公墓的价格也是与时俱进的。 [详细]

名词解释：小产权墓

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责任编辑：张晓敏

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